猫が怯えるほど揺れる我が家を耐震リフォーム

2012年1月12日耐震リフォーム

耐震リフォームの業者選びに失敗しないための注意点

2011年12月26日耐震リフォーム

耐震リフォームが必要な住宅であるかどうかの判断基準

2011年12月9日耐震リフォーム

耐震リフォームと耐震診断は早め早めにしておきたい

2011年11月30日耐震リフォーム

木造住宅の耐震リフォームではシロアリと結露対策が必要

2011年11月14日耐震リフォーム

耐震リフォームで各部位の接合部分を補強することの重要性

水まわりリフォーム、デザインリフォーム、エクステリアリフォームなどなど、
リフォームには修繕箇所によって種類が異なります。
その中で耐震リフォームは見た目の変化がわかりにくいリフォームです。
住宅の内部構造を改修・補強するので私のような建築の素人では、
しっかりと耐震補強がされているかなんてわからないんですよね。
安全に関わることなので耐震リフォーム業者選びに失敗したくないですよね。

リフォーム業者選びに失敗しないための注意点がいくつかあります。
まず戸建て住宅であるかマンションであるかで依頼する業者が変わってきます。
戸建てとマンションでは建物の構造が違うので、
それぞれ専門の業者に依頼した方が確実です。

次に実績と経験が豊富であるかどうかを確認します。
ホームページで実績が豊富であると書いていても、
実際そんなに経験がない場合もありますので、
相談時に施工事例などを見せてもらうことが必要です。

相談時に注意したいのはやたらと不安をあおるような説明をする業者は避けるべきです。
契約を早くしようと急かす業者も避けておきましょう。
いつ地震が起こるかわかりませんが、
焦って実績のない業者を選んでは元も子もありません。
耐震リフォームの業者を選ぶなら、
見積もりの比較から相談時の応対の比較までじっくり時間をかけるべきですね。

耐震リフォームについてある程度知識が備わってきました。
調べてみると結構色々な要素があることを知り、
最近では調べることが日課になっています。

さて最近私が調べた中でこれはかなり大事だなあと思うポイントがありました。
それは耐震リフォームが必要な住宅なのかを判断する基準があるということです。
耐震診断を受ければ一番早いのですが、
その前に自分で耐震リフォームが必要かをある程度判断する基準があるので、
それに照らし合わせてみましょう。

「昭和56年以前に建てられた地上2階建て以下の木造住宅」
これが大事な判断基準です。
正確には昭和56年5月31日以前、です。
実は同年翌日に建築基準法が改正されていて、
その時に耐震基準も見直されて新しい基準が生まれたのです。
改正以降に建てた住宅は大きな地震も考慮して建てられていますが、
改正以前に建てた住宅はそうではありません。
これはかなり大事なポイントです。
市町村の助成金もこのポイントを基準に条件を定めていますので、
それだけ改正以降と改正以前では耐震性が違ってくるのです。
改正以降に建てた住宅であっても耐震リフォームが必要な場合もありますので、
あくまでもひとつの基準として考え、
耐震診断を受けておくことが一番確実です。

東日本大震災は全く予期せぬ大きな地震で、
関東でも大きな揺れが発生しました。
幸い我が家は損壊などの被害はなかったのですが、
元々耐震性の高くない住宅なのでとても不安を感じました・・・。
耐震リフォームを先延ばしにしてきたのですが、
もし関東を直撃する大きな地震が発生したらと考えると、
不安で仕方なくなります。
できるだけ早め早めに耐震リフォームをしておこうと思います。

耐震リフォームをするにはまず耐震診断を受けなければいけなんですよね。
建築士の方に住宅の耐震性を診断してもらい、
今の状態でどれくらいの耐震性があるのか、
そしてどの箇所に耐震補強が必要なのかを調査してもらわないといけません。
耐震診断には実は2種類あり、
建築士の方に診断してもらう場合は主に精密耐震診断と呼びます。
図面から耐震性を簡単に診断する場合は簡易耐震診断と呼びます。

簡易耐震診断は住宅を調査しないので大まかな耐震性しか把握できませんが、
各市町村で無料で実施している場合が多いので、
大まかでいいから耐震性を知りたい時に活用してみましょう。
もし簡易耐震診断で耐震性が不足していると判定されたとしたら、
改めて精密耐震診断を受けなければいけません。
耐震性が不足しているかどうか微妙な時は簡易耐震診断を受けてみてもいいかもしれませんが、
ほぼ間違いなく耐震性が不足している場合は、
二度手間になるので初めから精密耐震診断を受けておいた方がいいかもしれませんね。

木造住宅は構造的に地震に弱い場合がありますし、
他にも地震に対する不安要素を抱えている場合があります。
それはシロアリや結露によって柱や土台が腐食している場合です。
シロアリの食害や結露による腐食により、
柱や土台が脆くなって耐震性が落ちてしまっている可能性があります。

防腐加工や結露対策をしていない木造住宅は、
耐震リフォームの際にこれらの対策をしておく必要があります。
耐力壁を作ったり、
柱や土台の接合部分を強化することも必要ですが、
シロアリと結露対策も耐震リフォームでは重要な意味を持つのです。

結露を防ぐなら結露に強い断熱材を施工すると、
結露予防と断熱化ができて一石二鳥です。
床下や壁内に結露が発生すると、
建材が腐食するばかりでなくカビが発生するので健康によくありません。
湿気や水分がたまっていくとカビが発生しやすい環境になってしまいますので、
結露に強い断熱材を施工しておきましょう。

ついでなので屋根裏にも断熱材を施工しておくといいかもしれません。
屋根からも熱気や冷気が入ってきますので、
屋根裏に断熱材を施工すると全然断熱性が違ってきます。
もちろん結露対策にもなります。
耐震リフォームをするならついでに断熱リフォームも考えてみましょう。

【人気サイト】
さいたま市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
川越市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
前橋市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム

住宅の耐震化はできるだけ早くしておいた方がいいですよね。
地震が予測できるできない関わらず、
大きな地震がいつ発生しても住宅が被害と受けないに、
耐震リフォームで耐震性を向上させなければなりません。
我が家の耐震リフォームに向けてちょっと勉強しました。

【注目参考サイト】

八王子市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
板橋区の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム
前橋市の耐震リフォーム ｜ エコハウス 耐震リフォーム

どんな耐震補強をするかは住宅により、
耐震診断によって補強すべき部位がわかるようです。
（耐震リフォームをするならまずは耐震診断が必要なのですね）
重要な補強ポイントは住宅の各部位の接合部分です。
壁と壁の接合部分、
柱と梁、柱と土台といった接合部分がしっかりしていないと、
地震の揺れによって各部位が離れてしまって損壊や倒壊する危険があります。

特に柱と梁、柱と土台は住宅を支える重要な部位です。
この部位の接合部分が離れてしまうとかなり危険ですね。
そのために接合部分を専用の金具で補強することが必要なのです。
金物は筋かいプレートやホールダウン金物といったものがあります。

ひとつ注意したいのは、
必要でない金物を取り付けたり、
耐震性の向上に効果のない無意味な部分に金物をつけるリフォーム会社もあるということです。
住宅内の見えない部位ですし、
素人目には意味があるのかないのかよくわからないですよね。
ですので、
耐震リフォームを依頼するリフォーム会社は慎重に選ばなければならないのです。

我が家はちょっと古くて震度が低くても結構グラグラと揺れちゃうんです。
ついこの間も「あ！地震だ・・・これは震度4くらいかなぁ」と思ってテレビで地震情報を見てみたら、
震度2だったっていうのが結構あるんですよね・・・。
（我が家の地震に対する感覚が変なだけですかね？）
「今ので震度2だったらもっと大きい地震きたら我が家はどうなるんだ・・・」っていつも感じます。

うちの猫は地震が来ると、ささっと安全な場所に隠れて地震が収まるのをじっと待っています。
きっと「このうちよく揺れるにゃぁ」と思っているのでしょう^^;
うん、やっぱり耐震リフォームは必要ですね。
家族の安全のためにも我が家の耐震性を向上させとかないと、
今は小さな地震だからいいものの、
大きな地震が来た時に耐えられるようにしとかないといけないですね。
猫もきっと不安に感じていることでしょう。
耐震リフォームで住宅を安全にするのは家族のため、ですね。